甚麼是睇樓紙? 2018-10-16 甚麼是睇樓紙? 睇樓紙 Answer this Question 1 Answer Sandy Lee 2018-11-12 睇樓紙是地產代理帶你去睇樓之前要簽的一份文件,訂明在一段時間內,你如果確定要購入/租單位,則必須經由該代理去處理,並給予佣金。 如果你在指明的時間內跟另一個經紀購買或租,原本的經紀是可以追討該佣金,意思即是你需要付兩次佣金。 睇樓紙主要是為了保障地產代理的生計,不會付出時間和精力後,業主和客人自己私下協商或經另一個經紀處理成交而白白付出。 條例:「買方或買方的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理),與任何一項或多於一項物業的賣方訂立具約束力的買賣協議,則買方須就代理就有關物業而提供的服務向代理支付佣金。」睇樓紙是地產代理帶你去睇樓之前要簽的一份文件,訂明在一段時間內,你如果確定要購入/租單位,則必須經由該代理去處理,並給予佣金。 如...(more) Comment 0 comment
經地產代理租樓要付多少佣金? 2018-11-12 經地產代理租樓要付多少佣金? 地產代理地產代理租樓租樓付佣金 Answer this Question 1 Answer Sandy Lee 2018-11-12 代理會總共收取一個月租金的金額作為佣金, 通常係業主同租客各自俾半個月。 e.g.租金為$10,000 ,業主和租客各自俾$5,000 出黎作為佣金 Comment 0 comment
樓宇樓齡超過50年安不安全? 2018-10-23 樓宇樓齡超過50年安不安全? 樓宇樓齡超過50年安全 Answer this Question 1 Answer Sandy Lee 2018-11-12 絕對安全,美孚新邨一期50年樓齡都仲住得人,只要有足夠的定期維修就無問題。 事實上,香港現在有大約1000個單位都超過70年樓齡,一樣住得人,不過當然就會好舊同埋要不斷維修去保持安全的狀態。 黃偉綸網誌談重建:現不拆超70年舊樓 2046年同類單位多300倍 https://news.mingpao.com/ins/instantnews/web_tc/article/20171224/s00001/1514120813968 ///到2046年,樓齡達70年或以上的私人住宅單位將超過32萬個,為2015年同類單位數量的300倍/// 32萬個單位/300倍=1000個單位絕對安全,美孚新邨一期50年樓齡都仲住得人,只要有足夠的定期維修就無問題。 事實上,香港現在有大約1000個單位都超過70年樓齡,一樣住得人,...(more) Comment 0 comment
公屋可不可以養貓狗? 2018-10-16 公屋可不可以養貓狗? 公屋養貓養狗貓狗 Answer this Question 1 Answer Sandy Lee 2018-11-12 可以養貓,但需要先絕育 狗就要預先申請,並且需要2003年8月前已經有在公屋養狗先可以 https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-management/marking-scheme-for-estate-management-enforcement/index.html ///房委會資助房屋小組委員會於2003年9月25日,決定維持不准在公屋養狗的限制,惟容許租戶飼養不會危害健康及造成滋擾的細小家庭寵物 。其他野生/入口動物和馴養農畜一律嚴禁在公屋飼養。 「家庭小寵物」包括時下寵物市場供應的小寵物,而且一般養在籠、展示箱、水族箱或其他特製容器內,例如貓、雀鳥 (鴿子除外)、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。如欲養貓的租戶,必須安排貓兒預先接受絕育手術。 房屋署會採取「可暫准原則」,處理在扣分制實施前已在公屋飼養的狗隻。根據有關原則,在2003年8月1日前已在公屋飼養的小型狗隻 (即體重少於20公斤的狗隻),租戶必須事先獲得一次過批准,才可繼續飼養狗隻。獲批准的租戶須嚴格遵守署方訂定的守則,租戶如兩次違反飼養狗隻的守則,有關批准便會被撤銷。 由2003年11月1日開始,租戶未經業主書面同意,在租住單位飼養狗隻或被禁止的動物,將會按扣分制被扣分。///可以養貓,但需要先絕育 狗就要預先申請,並且需要2003年8月前已經有在公屋養狗先可以 https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-man...(more) Comment 0 comment
恒管升格成為大學未? 2018-10-07 HSMC 恒管正名成為正式大學未? 恒管升格正名正式大學 Answer this Question 2 Answers Anonymous 2018-11-12 升左,現在叫 香港恒生大學 The Hang Seng University of Hong Kong 2018年10月30日,行政會議通過恒生管理學院升格為大學的申請 https://hk.news.yahoo.com/恒管升格-恒生大學-首所自資院校獲正名-221114735.html 升左,現在叫 香港恒生大學 The Hang Seng University of Hong Kong 2018年10月30日,行政會議通過恒生管理學院升格為大學的申請 https://hk....(more) Comment 0 comment
沙田第一城去新城市最快方法? 2018-10-11 應該搭咩交通工具? 沙田第一城沙田第一城新城市最快方法交通工具 Answer this Question 1 Answer Anonymous 2018-11-12 KMB 284? Comment 0 comment
鎖匙盤是甚麼意思? 2018-10-16 鎖匙盤是甚麼意思? 鎖匙盤 Answer this Question 1 Answer Alex Lee 2018-11-12 鎖匙盤的意思是單位已經沒有人居住,業主將單位的鎖匙放在地產公司,地產代理可以隨時帶客人上門睇樓 Comment 0 comment
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