地產經紀話回佣,但最後沒有回佣,這行為是否犯法? 2018-10-16 地產經紀話回佣,但最後沒有回佣,這行為是否犯法? 地產經紀地產經紀回佣犯法 Answer this Question 1 Answer Tommy Luk 2018-12-04 首先,回佣這個行為並不違法,法例並沒有說明代理不可以回佣,但是,如果代理說明他會回佣而最後反口沒有回佣,則可以向地產代理監管局投訴代理的促銷手法存在誤導或取巧的手法首先,回佣這個行為並不違法,法例並沒有說明代理不可以回佣,但是,如果代理說明他會回佣而最後反口沒有回佣,則可以向地產代理監管局投訴代理的促銷...(more) Comment 0 comment
地產經紀佣金係點計? 2018-10-16 請問係咪買家同賣家都要俾? 地產經紀地產經紀佣金買家賣家 Answer this Question 1 Answer Tommy Luk 買賣雙方都要俾 2018-11-25 買家同賣家都要分別俾佣金的 買家:1% 賣家:1% 地產代理總共會收到2%佣金 Comment 0 comment
大型地產中介有沒有短租盤? 2018-10-16 大型地產中介有沒有短租盤? 大型地產中介短租盤 Answer this Question 1 Answer Gary Wong 比較難 2018-11-21 短租盤一般不會在大型地產代理找到(中原 美聯) 因為經佢地租出係需要俾一個月租金作為佣金(業主租客各俾一半),假設你只係租3個月時間,業主3個月後又要搵代理再搵租客,既浪費佣金,中間一段沒有人租的時間亦會蝕租,所以揾到的機會唔大短租盤一般不會在大型地產代理找到(中原 美聯) 因為經佢地租出係需要俾一個月租金作為佣金(業主租客各俾一半),假設你只係租3個月時間,...(more) Comment 0 comment
買新樓是否不需要找地產中介? 2018-10-06 買新樓是否不需要找地產代理? 慳唔慳到佣金? 買新樓新樓地產地產中介地產代理佣金 Answer this Question 2 Answers Gary Wong 想賺佣,更應該要找代理 2018-11-21 一般代理都會選擇回佣去吸引買家幫襯,買家本身係唔需要俾佣金的, 回佣係指地產商俾代理的佣金,代理'回贈'一小部分給買家作為優惠。 Comment 0 comment
點解買樓要落左票先可以同業主傾價錢? 2018-11-14 點解地產代理同我講:睇中左層樓要落支票先可以幫手同業主傾價錢? 地產代理地產代理樓買樓落票支票業主傾價錢傾價錢 Answer this Question 1 Answer Sandy Lee 2018-11-14 最常聽到的原因: 咁樣先俾業主見到你有誠意 到底咩叫做有誠意呢? 從業主角度睇: 其實係因為好多時agent會打俾業主試價,但係試到價之後原來係從來都無人話想買,業主為左保障自己而唔再還價,亦都為左唔好日日俾agent打電話黎問價。 所以有張支票係手代表有真正的客人有興趣購買,業主就會願意傾價錢。 從agent角度睇: 好多想買樓的客其實都係純粹問下,問下又唔洗俾錢,所以會有好多人隨便問價,加重左agent的工作量。而agent幫你問業主之後如果無人真係買,亦都會破壞agent同業主之間的關係,業主就會覺得agent成日煩住哂,之後都唔會願意同佢還價。 所以有張支票係手代表客人真係有興趣,agent亦會更容易跟業主傾談。最常聽到的原因: 咁樣先俾業主見到你有誠意 到底咩叫做有誠意呢? 從業主角度睇: 其實係因為...(more) Comment 0 comment
甚麼是影子盤? (地產問題) 2018-11-13 甚麼是影子盤? (地產問題) 影子盤地產問題 Answer this Question 1 Answer Christine Leung 2018-11-13 影子盤,故名思意,就是真實樓盤的影子,地產經紀會變更一個樓盤的樓價,樓層等的資訊後會當成真盤一樣放在地產鋪或網上顯示。 e.g. 一間10樓A室的500萬樓盤,地產經紀會將它變成15樓A室的500萬樓盤、10樓D室的450萬樓盤、2樓A室的400萬樓盤,然後扮成4個樓盤同時顯示,更容易吸引買家聯絡查詢。 「影子盤」亦稱為「假盤」及「一盤多出」。影子盤,故名思意,就是真實樓盤的影子,地產經紀會變更一個樓盤的樓價,樓層等的資訊後會當成真盤一樣放在地產鋪或網上顯示。 e.g. ...(more) Comment 0 comment
利嘉閣推「真盤源」計劃,地產市場有很多假盤嗎? 2018-11-13 利嘉閣推「真盤源」計劃,地產市場有很多假盤嗎? 利嘉閣真盤源計劃地產地產市場假盤 Answer this Question 1 Answer Christine Leung 2018-11-13 yes,因為地產代理市場競爭好激烈,所以大家''有可能''會用一些已經出售的單位扮成未出售的單位(該單位可能是價錢很低,單位裝修很靚等)去吸引人去問價。 代理這個時候就會向客人說這個盤已經沒有了,然後向大家推薦另一個樓盤,所以市場一般會有很多''假盤''yes,因為地產代理市場競爭好激烈,所以大家''有可能''會用一些已經出售的單位扮成未出售的單位(該單位可能是價錢很低,單位裝修很...(more) Comment 0 comment
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