點解睇樓都要比票/帶票先有得睇? 2018-11-14 我去睇樓姐,而家好似我一定要買咁? 點解睇樓樓比票帶票睇票 Answer this Question 1 Answer Sandy Lee 2018-11-14 從業主角度來看: 假設業主是住在單位內,而業主在不同的地產代理商都有放盤,如果每位經紀都隨便帶客人上門睇樓參觀,業主會需要花很多的時間招呼睇樓的人。 要知道業主都有日常工作,星期一至星期五都要返工,通常只有星期六和星期日有時間,如果上下午各有一組客上門睇樓,業主已經要預留整天在家,放棄了出街娛樂/好好在家中休息放鬆的時間。從業主角度來看: 假設業主是住在單位內,而業主在不同的地產代理商都有放盤,如果每位經紀都隨便帶客人上門睇樓參觀,業主會需要花很...(more) Comment 0 comment
點解買樓要落左票先可以同業主傾價錢? 2018-11-14 點解地產代理同我講:睇中左層樓要落支票先可以幫手同業主傾價錢? 地產代理地產代理樓買樓落票支票業主傾價錢傾價錢 Answer this Question 1 Answer Sandy Lee 2018-11-14 最常聽到的原因: 咁樣先俾業主見到你有誠意 到底咩叫做有誠意呢? 從業主角度睇: 其實係因為好多時agent會打俾業主試價,但係試到價之後原來係從來都無人話想買,業主為左保障自己而唔再還價,亦都為左唔好日日俾agent打電話黎問價。 所以有張支票係手代表有真正的客人有興趣購買,業主就會願意傾價錢。 從agent角度睇: 好多想買樓的客其實都係純粹問下,問下又唔洗俾錢,所以會有好多人隨便問價,加重左agent的工作量。而agent幫你問業主之後如果無人真係買,亦都會破壞agent同業主之間的關係,業主就會覺得agent成日煩住哂,之後都唔會願意同佢還價。 所以有張支票係手代表客人真係有興趣,agent亦會更容易跟業主傾談。最常聽到的原因: 咁樣先俾業主見到你有誠意 到底咩叫做有誠意呢? 從業主角度睇: 其實係因為...(more) Comment 0 comment
經地產代理租樓要付多少佣金? 2018-11-12 經地產代理租樓要付多少佣金? 地產代理地產代理租樓租樓付佣金 Answer this Question 1 Answer Sandy Lee 2018-11-12 代理會總共收取一個月租金的金額作為佣金, 通常係業主同租客各自俾半個月。 e.g.租金為$10,000 ,業主和租客各自俾$5,000 出黎作為佣金 Comment 0 comment
租樓免租期一般是多少天? 2018-10-16 租樓免租期一般是多少天? 租樓免租期天租樓 Answer this Question 1 Answer Christine Leung 租客 2018-11-11 有業主會唔俾免租期,一日都無。 有業主會俾免租期,3日/一星期/兩星期都會有,視乎業主。 有業主為左方便管理,會月頭(1號)先起租,如果你係當月20號租左,業主就會俾左10日免租期俾你,下個月先開始計。 其實你亦可以跟業主商討不用免租期,可即日起租,用以換取較平宜的租金。 如每月租金減$500,一年即可節省$6,000。 如果每月租金原本為$15000,一星期免租即是$3750,這個情況下即時起租會更化算。有業主會唔俾免租期,一日都無。 有業主會俾免租期,3日/一星期/兩星期都會有,視乎業主。 有業主為左方便管理,會月頭(1號)先起租,如果...(more) Comment 0 comment
假設業主是住在單位內,而業主在不同的地產代理商都有放盤,如果每位經紀都隨便帶客人上門睇樓參觀,業主會需要花很...
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